TP.HCM: Nhiều chung cư mini bỏ hoang vì xây dựng trái phép

04/11/2023

Trước thực trạng thời gian qua có nhiều chung cư mini bỏ hoang nhiều năm vì xây dựng trái phép, sai phép, nhưng không được xử lý dứt điểm, gây mất mỹ quan đô thị… UBND TP.HCM yêu cầu kiểm tra xử lý nghiêm việc xây dựng biến tướng từ nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini để bán, cho thuê.

Biến tướng của loại hình chung cư mini.

Hiện nay, tại một số quận, huyện trên địa bàn TP.HCM có nhiều khu nhà ở cao tầng, được xây dựng như một chung cư mini với nhiều hộ dân sinh sống. Trong số đó, có những tòa nhà có hàng trăm căn hộ khép kín, đang xây dang dở thì bị bỏ hoang vì xây sai phép, trái phép.

Theo ghi nhận của PV báo Dân sinh, tại công trình chung cư mini bỏ hoang trên đường số 32, phường Linh Đông, TP Thủ Đức cho thấy, công trình dở dang, xuống cấp, cỏ mọc bủa vây, đường dẫn vào chung cư này cũng nhỏ hẹp.

Chung cư mini này của Công ty Sài Gòn Hoàng Anh, trước đây nhiều năm từng quảng cáo mở bán rầm rộ, nhưng sau khi bị đình chỉ thì nay đã hoang tàn, công trình ngổn ngang, quây tôn, đóng kín cửa.

Tương tự, trên đường TL27, khu phố 3, phường Thạnh Lộc, quận 12 cho thấy, tòa chung cư cao hơn 4 tầng với hơn 100 căn hộ khép kín. Cả tòa nhà như một công trình lô cốt, chỉ có một điểm ra vào duy nhất rộng hơn 1m nằm ở giữa. Đường dẫn vào công trình chung cư mini này hẹp, là một con hẻm cụt, xung quanh cỏ cây mọc um tùm.

Ông Nguyễn Văn Minh (57 tuổi, phường Thạnh Lộc) cho biết, công trình này trước đây được quảng cáo, rao bán rất rầm rộ với giá rẻ khoảng 500 – 700 triệu đồng/căn. Tuy nhiên chỉ sau một thời gian thì “biệt vô âm tín” cho đến nay.

“Việc chính quyền địa phương để xảy ra tình trạng xây dựng công trình không phép, sai phép, sau đó để dang dỡ như thế này sẽ rất ảnh hưởng đến trật tự xây dựng, từ đó gây mất cảnh quan đô thị…”, ông Minh nêu quan điểm.

Từ đầu năm đến 10/2023 Sở Xây dựng TP.HCM có hơn 45.700 cuộc kiểm tra về trật tự xây dựng được thực hiện, qua đó đã phát hiện tổng cộng 328 trường hợp vi phạm. Trong số này, có 146 trường hợp xây dựng sai phép, 69 trường hợp không có phép xây dựng còn lại là các vi phạm khác.

Trao đổi với PV, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, những năm qua ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM,…xuất hiện tình trạng chung cư mini nở rộ, vượt ngoài tầm kiểm soát có nguyên nhân bắt nguồn từ những bất cập của các quy định pháp luật về phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Hiện nay, tại các khu vực đô thị của một số địa phương, xuất hiện tình trạng lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng, nên một số hộ gia đình, cá nhân đã tự ý thực hiện việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ, mà không tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng.

Cùng với đó, các đầu nậu và một số doanh nghiệp móc nối với hộ gia đình, cá nhân để thực hiện các công trình nhà chung cư mini trái phép.

Cảnh hoang tàn ở chung cư mini bỏ hoang trên đường số 32, phường Linh Đông, TP Thủ Đức.

Xử lý nghiêm nhà ở riêng lẻ “biến tướng” thành chung cư mini

Trước tình trạng trên, mới đây Văn phòng UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Giám đốc Sở Xây dựng về kế hoạch tăng cường công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP.

Trong văn bản, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo Sở Xây dựng TP cần thêm vào nội dung hợp tác với Công an TP, UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức trong việc kiểm tra, quản lý và xử lý các trường hợp xây dựng biến tướng hoặc chia nhỏ nhà riêng lẻ thành nhiều căn hộ để bán, cho thuê.

UBND TP.HCM sẽ kiểm tra và xử lý trách nhiệm của cá nhân và tổ chức thiếu tinh thần trách nhiệm trong công tác quản lý, kiểm tra, giám sát, hoặc thậm chí tiếp tay cho các hành vi vi phạm trong việc tự thực hiện xây dựng trên địa bàn.

Lãnh đạo TP yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan để xử lý kịp thời mọi vi phạm (nếu có) và thực hiện các biện pháp để khắc phục các thiếu sót. Đồng thời, cần tiến hành công tác tuyên truyền và huấn luyện cho người dân về việc thực hiện công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn cứu hộ để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tính mạng và tài sản của người dân.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng bổ sung vào kế hoạch giải pháp để củng cố việc kiểm tra và xử lý trách nhiệm của cá nhân và tổ chức được giao nhiệm vụ quản lý xây dựng, nhưng thiếu tinh thần trách nhiệm trong việc thực hiện nhiệm vụ và có dấu hiệu buông lỏng trong công tác quản lý, kiểm tra, giám sát, hoặc thậm chí tiếp tay cho các hành vi vi phạm trong việc tự thực hiện xây dựng trên địa bàn.

Xuân Trường – Báo Dân Sinh

Theo Dân Sinh

Ảnh: Chung cư mini bỏ hoang nhiều năm vì xây dựng sai phép.

Xem bài viết gốc tại đây:

https://baodansinh.vn/tphcm-nhieu-chung-cu-mini-bo-hoang-vi-xay-dung-trai-phep-20231103151327.htm

Phú Thọ: Khai thác cát ngoài phạm vi, Công ty Quý Viên bị xử phạt 170 triệu đồng

04/11/2023

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định số 2319 xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực khoáng sản đối với Công ty TNHH Quý Viên (Cty Quý Viên) tại mỏ cát lòng sông Đà thuộc địa phận xã Đoan Hạ (huyện Thanh Thủy, Phú Thọ) với số tiền 170 triệu đồng.

Theo đó, Cty Quý Viên có trụ sở tại đường Châu Phong, phường Dữu Lâu (TP Việt Trì, Phú Thọ), người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thành Viên, chức danh Giám đốc, đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Công ty đã khai thác cát lòng sông vượt ra ngoài ranh giới khu vực được phép khai thác (theo bề mặt) từ 100 m đến dưới 200 m. Áp dụng theo quy định, tổng mức phạt tiền là 170 triệu đồng và không có hình thức xử phạt bổ sung.

Được biết, tháng 11/2018, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Quý Viên khai thác mỏ cát trên lòng sông Đà, đoạn chảy ra xã Đoan Hạ, huyện Thanh Thủy. Theo đó, Cty Quý Viên được phép khai thác trong diện tích 9,3 ha, được giới hạn tại các điểm 1,2,3,4,5,6. Mức sâu khai thác thấp nhất đạt cao trình +5,0 m; trữ lượng khai thác: 253.252,0 m3 cát; Công suất khai thác: 24.500,0 m3/năm.

Mục đích khai thác nhằm cung cấp nguyên liệu phục vụ thi công các công trình sử dụng ngân sách nhà nước, phát triển hạ tầng giao thông, công trình phúc lợi xây dựng nông thôn mới… Trong giấy phép khai thác, UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu Cty Quý Viên khai thác cát đúng tọa độ, diện tích, mức sâu, trữ lượng, công suất, mục đích khai thác.

Tuấn Trung – Báo Đại Đoàn Kết

Theo Đại Đoàn Kết

Ảnh: Hoạt động khai thác cát của Cty Quý Viên trên sông Đà, đoạn qua xã Đoan Hạ (huyện Thanh Thủy). Ảnh: TCDN.

Xem bài viết gốc tại đây:

http://daidoanket.vn/phu-tho-khai-thac-cat-ngoai-pham-vi-cong-ty-quy-vien-bi-xu-phat-170-trieu-dong-5743155.html

Chính thức ban hành hướng dẫn kỹ thuật về phân loại chất thải rắn sinh hoạt

04/11/2023

Ngày 2/11/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã ban hành Công văn số 9368/BTNMT-KSONMT về việc Hướng dẫn kỹ thuật về phân loại chất thải rắn sinh hoạt.

Công tác quản lý chất thải rắn sinh hoạt (CTRSH) đã được quy định trong Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường cùng Thông tư số 02/2022/TT- BTNMT ngày 10/1/2022 của Bộ TN&MT.

Công văn số 9368/BTNMT-KSONMT đã khẳng định lại các quy định về quản lý CTRSH được quy định tại các văn bản nêu trên đồng thời đề cập chi tiết trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trách nhiệm của UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

Quyết định việc phân loại cụ thể chất thải rắn sinh hoạt khác theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Khoản 2 Điều 75); bố trí mặt bằng điểm tập kết, trạm trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Khoản 2 Điều 76); lựa chọn cơ sở thu gom, vận chuyển chất thải rắn sinh hoạt (Khoản 1 Điều 77); lựa chọn cơ sở xử lý chất thải rắn sinh hoạt (Khoản 2 Điều 78);quy hoạch, bố trí quỹ đất cho khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thực hiện việc giao đất kịp thời để triển khai xây dựng và vận hành khu xử lý chất thải rắn sinh hoạt trên địa bàn; bố trí kinh phí cho việc đầu tư xây dựng, vận hành hệ thống thu gom, lưu giữ, trung chuyển, vận chuyển và xử lý chất thải rắn sinh hoạt; hệ thống các công trình, biện pháp, thiết bị công cộng phục vụ quản lý chất thải rắn sinh hoạt trên địa bàn (Khoản 6 Điều 78); quy định chi tiết về quản lý chất thải rắn sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn; quy định giá cụ thể đối với dịch vụ thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn sinh hoạt; quy định cụ thể hình thức và mức kinh phí hộ gia đình, cá nhân phải chi trả cho công tác thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn sinh hoạt dựa trên khối lượng hoặc thể tích chất thải đã được phân loại (khoản 6 Điều 79).

Trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Quy định yêu cầu kỹ thuật về bảo vệ môi trường đối với điểm tập kết, trạm trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt (khoản 2 Điều 76); quy định yêu cầu kỹ thuật về bảo vệ môi trường đối với phương tiện vận chuyển chất thải rắn sinh hoạt; ban hành tiêu chí về công nghệ xử lý chất thải rắn sinh hoạt; xây dựng hướng dẫn phương pháp định giá dịch vụ xử lý chất thải rắn sinh hoạt; quy định định mức kinh tế, kỹ thuật về thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn sinh hoạt; hướng dẫn kỹ thuật về phân loại chất thải rắn sinh hoạt; hướng dẫn việc thực hiện quy định tại khoản 1 Điều 79 Luật Bảo vệ môi trường (khoản 5 Điều 79); hướng dẫn đóng bãi chôn lấp chất thải rắn sinh hoạt (khoản 4 Điều 80).

Quy định chi tiết đối với quản lý CTRSH

Triển khai hướng dẫn Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 02/2022/TT- BTNMT ngày 1010/1/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, trong đó đã quy định: (1) Nội dung về yêu cầu kỹ thuật về bảo vệ môi trường đối với điểm tập kết, trạm trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt; (2) Yêu cầu kỹ thuật về bảo vệ môi trường đối với phương tiện vận chuyển chất thải rắn sinh hoạt; (3) Tiêu chí về công nghệ xử lý chất thải rắn sinh hoạt; (4) Giá dịch vụ thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn sinh hoạt; (5) Hình thức thu giá dịch vụ thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo khối lượng hoặc thể tích chất thải; (6) Phương pháp định giá dịch vụ xử lý chất thải rắn sinh hoạt áp dụng đối với nhà đầu tư và cung cấp dịch vụ xử lý chất thải rắn sinh hoạt; (7) Đóng bãi chôn lấp chất thải rắn sinh hoạt sau khi kết thúc hoạt động.

Phân loại CTRSH thành 3 nhóm chính

Để tiếp tục hướng dẫn Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương triển khai hoạt động phân loại chất thải rắn sinh hoạt theo quy định tại khoản 5 Điều 79 Luật Bảo vệ môi trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành “Hướng dẫn kỹ thuật về phân loại chất thải rắn sinh hoạt”. Hướng dẫn kỹ thuật về phân loại chất thải rắn sinh hoạt đưa ra nhận diện tối đa chủng loại chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hộ gia đình, cá nhân và phân loại thành 3 nhóm chất thải chính theo đúng quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Bảo vệ môi trường gồm: (1) Chất thải rắn có khả năng tái sử dụng, tái chế; (2) Chất thải thực phẩm; (3) Chất thải rắn sinh hoạt khác (Hướng dẫn kỹ thuật về phân loại chất thải rắn sinh hoạt kèm theo).

Triển khai quy định về phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại địa phương, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện một số nội dung sau:

1. Nghiên cứu, áp dụng Hướng dẫn kỹ thuật về phân loại chất thải rắn sinh hoạt (ban hành kèm theo Văn bản này) để xây dựng kế hoạch và triển khai hoạt động phân loại chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn bảo đảm phù hợp với các quy định tại Luật Bảo vệ môi trường và các Văn bản hướng dẫn thực hiện; trong đó lưu ý một số nội dung sau:

a) Việc phân loại chất thải rắn sinh hoạt nhằm thúc đẩy tăng cường tái sử dụng, tái chế chất thải, sản phẩm thải bỏ, tận dụng tối đa giá trị, kéo dài vòng đời của sản phẩm, vật liệu; khuyến khích cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân tham gia chương trình tái chế, xử lý chất thải của tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các Văn bản hướng dẫn thực hiện; giảm tối đa lượng chất thải phải xử lý.

b) Việc phân loại chất thải rắn sinh hoạt cần phù hợp với hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường, công nghệ xử lý chất thải hiện có; điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội; phù hợp với nội dung quản lý chất thải trong các quy hoạch cấp tỉnh, quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia; nguồn lực tài chính của địa phương.

2. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức tuyên truyền, phổ biến cho cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân
thực hiện phân loại chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hộ gia đình, cá nhân; triển khai thực hiện phân loại chất thải rắn sinh hoạt chậm nhất là ngày 31/12/2024. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có vướng mắc, đề nghị quý Ủy ban phản ánh về Bộ Tài nguyên và Môi trường (thông qua Cục Kiểm soát ô nhiễm môi trường) để được hướng dẫn kịp thời hoặc xem xét, điều chỉnh trong trường hợp cần thiết.

Dưới đây là chi tiết Công văn số 9368/BTNMT-KSONMT ngày 2/11/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường:

Bảo Ngọc

(Theo Môi trường & Đô thị điện tử)

Ảnh: Ảnh minh hoạ

Quảng Ngãi: Chỉ đạo kiểm tra việc khai thác đá trái phép ở Tịnh Hoà

04/11/2023

(Phapluatmoitruong.vn) – Sáng ngày 03/11/2023, UBND Tp Quảng Ngãi đã tiến hành kiểm tra việc khai thác đá trái phép trên địa bàn xã Tịnh Hoà.

Qua thông tin báo chí phản ánh, UBND Tp Quảng Ngãi đã chỉ đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, Công an Tp Quảng Ngãi và UBND xã Tịnh Hoà… phối hợp kiểm tra, xử lý kịp thời tình trạng khai thác đá và bãi chứa đá trái phép ở xã Tịnh Hoà.

Bãi chứa đá của ông Huỳnh, ở xã Tịnh Thiện, Tp Quảng Ngãi

Một trong những điểm sản xuất đá của ông Đặng Thanh Tùng, xã Tịnh Hoà, Tp Quảng Ngãi

Trao đổi với PV Môi trường và Đô thị điện tử sáng ngày 3/11, Chủ tịch UBND Tp Quảng Ngãi – Trà Thanh Danh cho biết: “ Tôi đã nắm thông tin báo nêu từ tối qua về tình trạng một số người khai thác đá lậu và thuê bãi chứa đá trái phép tại xã Tịnh Hoà. Theo tôi, hiện nay họ khai thác đá không có giấy phép và không đóng thuế tài nguyên môi trường…”

“Tuy nhiên, vụ việc cũng chưa thể kết luận ngay, nhưng thực tế hiện tại địa phương này có những người làm nghề truyền thống khai thác và đục đẽo đá để tìm kế sinh nhai tạm thời. Nếu họ có lén lút khai thác đá lậu, phát hiện thì chính quyền cũng xử lý hành chính, mang tính giáo dục là chính. Thành phố cũng đã có phương án chuyển đổi nghề cho bà con để có cuộc sống ổn định lâu dài, nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành”- Ông Danh cho biết thêm.

Một trong những điểm khai thác đá của ông chủ Tùng

“Đã là ông “chủ đá” tức là “đầu nậu” đã đầu tư nguồn vốn kinh doanh các sản phẩm đá-loại khoáng sản quý hiếm, nếu đoàn kiểm tra phát hiện vi phạm sẽ xử lý nghiêm theo pháp luật, không những xử phạt hành chính mà còn tịch thu toàn bộ phương tiện khai thác và sản xuất đá trái phép”, ông Danh nhấn mạnh.

“Hiện nay tại địa phương đang có tình trạng một số người khai thác đá lậu, thuê bãi chứa đá trái phép. Đáng nói “chủ đá” Đặng Thanh Tùng, ở thôn Quang Mỹ, xã Tịnh Hoà và “chủ đá” Huỳnh, ở xã Tịnh Thiện đã nhiều năm khai thác và tập kết đá về bãi để sản xuất và kinh doanh sản phẩm đá các loại với khối lượng lớn. Trong khi bà con ở đây đã có nghề làm đá lâu năm thì bó tay. Vì sự nghiêm cấm của chính quyền địa phương.”-Một người dân ở thôn Trung Vĩnh, xã Tịnh Hoà bức xúc.

Xe tải vào chở đá về bãi chứa của ông Tùng

Trước đó, Môi trường và Đô thị Việt Nam đã phản ánh, lâu nay nhiều người dân ở đây chuyên nghề làm đá để kiếm kế sinh nhai nên việc lén lút khai thác đá trái phép là không tránh khỏi. Tuy nhiên, hiện nay đã xuất hiện ông “chủ đá” đang thuê nhiều lao động địa phương để khai thác, đục đẽo kích cỡ đá với khối lượng lớn. Công việc khai thác và sản xuất đá hàng ngày của người lao động đã được ông “chủ đá” trả tiền công theo khối lượng sản phẩm làm ra…

Hiện nay đoàn kiểm tra Tp Quảng Ngãi đang tiến hành rà soát, kiểm tra các thủ tục, hồ sơ khai thác, thuê bãi chứa và kinh doanh các sản phẩm đá đối với hai ông “chủ đá” nói trên để sớm có kết luận trả lời cho báo chí.

Môi trường & Đô thị điện tử sẽ tiếp tục thông tin

Minh Trí

(Theo Môi trường & Đô thị điện tử)

Ảnh: Đá đen khai thác tại khu vực rẫy keo của dân ở thôn Trung Vĩnh, xã Tịnh Hoà

Lộ ra sau trận lũ

03/11/2023

Trận lũ hôm cuối tháng 10/2023 tại các tỉnh miền Trung đã phơi bày tất cả sự nhếch nhác ở các bãi biển, nhất là những bãi gần các cửa sông.

Trận lũ hôm cuối tháng 10/2023 tại các tỉnh miền Trung đã phơi bày tất cả sự nhếch nhác ở các bãi biển, nhất là những bãi gần các cửa sông. Một lượng rác khổng lồ giăng kín hết các bãi cát – vốn là nơi thu hút đông đảo du khách trong những ngày hè về đây tắm biển, nghỉ dưỡng.

Ngoài các loại cây gỗ mục thường thấy được nước lũ mang từ thượng nguồn về, loại rác phổ biến ở các bãi biển hiện nay là chai nhựa và túi ni lông, phần thì nổi bập bềnh dưới nước, phần nằm hẳn trên bờ cát sau khi thủy triều rút xuống.

Ngư dân ở các làng chài ven cửa biển Sa Cần, Sa Kỳ của Quảng Ngãi, các cửa sông từ Hà Tĩnh, Quảng Bình cho đến Quảng Nam… không thể nào chịu nổi với mùi hôi thối từ những bãi rác khổng lồ vây kín các ngôi làng của họ.

Các loại củi mục thì còn vớt lên phơi khô rồi đun nấu chứ túi ni lông, chai nhựa nằm lẫn với xác động vật trương sình thì người dân chỉ biết gồng mình chịu trận mà thôi!

Mới hồi tháng 10/2022, nhiều du khách ở Mũi Né (Phan Thiết) đã phải đóng kín cửa phòng ở những khách sạn sát mép biển cho đến hết kỳ nghỉ vì không tài nào chịu nổi với mùi hôi thối nồng nặc xộc lên từ những đống rác nổi lềnh phềnh ngay trước khách sạn họ đang lưu trú sau một trận lũ trước đó. Nhiều người vì lỡ đặt phòng, không thể hủy được nên đành ngậm ngùi thúc thủ trong phòng.

Không thể đổ lỗi cho trời gây cảnh lũ lụt khiến người dân ở các làng chài ven biển phải hứng rác thải mà lỗi ở đây chính là từ ý thức của con người. Nước lũ chẳng qua chỉ làm “phương tiện vận chuyển gom rác về một chỗ”.

Vùng nông thôn hẻo lánh – những nơi chưa có xe chở rác thu gom, người dân vất rác bừa bãi đã đành, ngay cả những khu dân cư nằm trong đô thị hẳn hoi, người dân vẫn vất rác ra đường chứ không chịu bỏ vào thùng rác được công ty vệ sinh đặt khắp nơi.

Ở cửa biển Sa Cần thuộc vùng Dung Quất (Quảng Ngãi) – nơi mà rác thải nhựa lưu cữu hàng mét ngay dưới bãi cát đã được một nhóm thiện nguyện có tên “Tử tế với Sa Cần” dọn dẹp mấy năm nay rất sạch sẽ. Thế nhưng khi nhóm này hết “hoạt động” tại đây, rác thải nhựa đã trở lại như cũ sau một trận lũ.

Bờ biển An Vĩnh thuộc xã Tịnh Kỳ (thành phố Quảng Ngãi), trong năm 2022, chính quyền địa phương đã “ra quân” 7 lần để dọn 20 tấn rác nhưng chỉ cần qua một trận lũ vừa rồi, rác lại ngập cửa biển như chưa hề được dọn!

Điều đáng lưu ý là, ngoài số rác được nước lũ mang từ thượng nguồn về, số rác do chính người dân ở các bãi biển thải ra cũng không phải là ít. Không một tổ chức nào có thể dọn sạch rác được nếu như bản thân mỗi người không tự ý thức được về tác hại của rác thải nhựa. Không có một loài tôm cá nào có thể “làm nhà xây tổ” ngay trên bãi rác thải nhựa do con người thải ra.

Cứ sau mỗi trận lũ, rác thải nhựa lại cấp tập dồn về các cửa sông và bãi biển. Chính quyền địa phương ở những nơi này vô cùng “mỏi mệt” với việc phát động toàn dân dọn rác. Vì chỉ cần dọn sạch bãi biển hôm trước, hôm sau rác lại theo nước tuồn về nếu như có một trận lũ kế tiếp.

Đừng mơ đến việc thu hút du khách đến các bãi biển nếu như trong não trạng của mỗi người vẫn chứa đầy rác do thiếu ý thức như thế.

Trần Đăng – Báo GD&TĐ

Theo Giáo dục & Thời đại

Ảnh: Minh họa/INT

Xem bài viết gốc tại đây:

https://giaoducthoidai.vn/lo-ra-sau-tran-lu-post659753.html

Đà Nẵng và những dự án không lối thoát

03/11/2023

Hàng loạt dự án, công trình vướng vào các bản án, kết luận thanh tra, kiểm toán nên ‘đứng bánh’ nhiều năm nay. Cùng với đó là sự đùn đẩy né tránh, sợ sai khi xử lý các vướng mắc khó khăn của một bộ phận cán bộ đã khiến cho Đà Nẵng đang dần mất đi hình ảnh trong mắt người dân và doanh nghiệp.

Ngay tại Hải Châu – quận trung tâm của thành phố Đà Nẵng – có một loạt công trình vi phạm, vướng mắc liên quan đến các kết luận, bản án, là những dự án bỏ hoang, xây dựng dang dở khiến bộ mặt đô thị Đà Nẵng nhếch nhác, mất mỹ quan.

Ở phía biển đường Nguyễn Tất Thành là dự án Khu đô thị Quốc tế Đa Phước vướng vào vụ án Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) và các cựu quan chức đang trong tình cảnh bỏ hoang, dân tình kêu ca. Bờ sông Hàn, ngay đối diện và cách Trung tâm hành chính thành phố không xa đập vào mắt là bến du thuyền của Vũ “nhôm”, thành phố tính chuyện thu hồi nhưng vẫn chưa thể thực hiện, nay cũng đã xuống cấp. Hay sân vận động Chi Lăng mang dấu ấn lịch sử cách mạng, thể thao văn hóa của TP vướng đến vụ án Phạm Công Danh nay bỏ hoang, nhếch nhác chờ thi hành án,…

“Những việc còn lại như hiện nay thì đòi hỏi phải vận dụng. Mà trong vận dụng ngoài sự dũng cảm của cán bộ tham mưu ra thì còn cần có sự bảo vệ mới làm được… Thời gian tới, nếu tháo gỡ được các kết luận, bản án thì sẽ tháo gỡ được các nút thắt của TP Đà Nẵng”.

Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam

Cạnh nhà hát Trưng Vương là 3 dự án bỏ hoang, gồm Đà Nẵng Center (số 8 Phan Chu Trinh), dự án Diamond Squere (số 84 Hùng Vương) và dự án Golden Square (đường Nguyễn Thái Học – Phạm Hồng Thái-Nguyễn Chí Thanh) đã bỏ hoang, dở dang từ hơn 15 năm qua. Liên quan đến 3 dự án này, ông Lê Minh Tường – Phó giám đốc Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng, cho biết: “Rất đau xót khi 3 dự án tại 3 khu đất ở trung tâm thành phố này sau nhiều năm vẫn chưa đi vào hoạt động. Có rất nhiều vướng mắc, khó khăn liên quan đến các dự án, đến nay vẫn chưa thể tháo gỡ”.

Ông Tường cho biết thêm, mới đây Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng đã có báo cáo về xử lý vướng mắc đến 3 dự án này. Trong đó, đối với dự án Đà Nẵng Center (được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 có diện tích 7.878m2), năm 2019, UBND TP Đà Nẵng quyết định thu hồi dự án để thực hiện dự án khu vườn dạo kết hợp bãi đỗ xe ngầm. Tuy nhiên, chi phí đền bù dự toán khoảng 850 tỷ đồng nên đã đề nghị chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Theo lãnh đạo Sở KH&ĐT, hướng xử lý đối với dự án Đà Nẵng Center vẫn đang chờ xin ý kiến Thường trực Thành ủy cho phép triển khai dự án. Nếu trường hợp Thành ủy không thống nhất, thành phố sẽ giao Sở KH&ĐT thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án. Trường hợp Thành ủy thống nhất và nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án thì nhà đầu tư phải liên hệ Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo hướng không còn căn hộ, chung cư và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Trường hợp nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục triển khai, thành phố sẽ giao Sở TN&MT tiến hành thủ tục đấu giá tài sản trên đất và đất để triển khai dự án theo đúng mục đích sử dụng đất và quy hoạch mới được duyệt….

Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng cũng cho biết: Thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố tại Thông báo số 58 ngày 17/02/2023 liên quan đến Dự án Đà Nẵng Center, Sở đã có công văn gửi Sở Xây dựng, Sở TN&MT về phương án nêu trên. Trong đó, nêu việc Sở TN&MT cung cấp văn bản thu hồi đất của dự án để Sở KH&ĐT thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tuy nhiên, đến nay chưa nhận được ý kiến phản hồi của Sở TN&MT.

Cạnh đó là dự án Viễn Đông Meridian được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam vào năm 2007. Năm 2020, dự án được chuyển nhượng cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc-Đà Nẵng. Đến nay, công ty không chứng minh được quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Đối với dự án này, Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng đã kiến nghị UBND TP giao Sở Xây dựng liên hệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc – Đà Nẵng để điều chỉnh quy hoạch Khu D – căn hộ cao cấp gồm 30 tầng nổi để phù hợp với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ để triển khai đầu tư xây dựng dự án. Đồng thời giao Sở TN&MT kiểm tra tiến độ đưa đất vào sử dụng để có biện pháp xử lý hành vi chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định.

Như vậy, sau thời gian dài, số phận những dự án lớn trên địa bàn quận trung tâm Đà Nẵng vẫn chưa có lời kết, vẫn phải chờ đợi những quyết sách, hướng xử lý mới. Và còn đó hàng chục dự án lớn khác liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra chưa thể tháo gỡ. Đồng nghĩa, nguồn lực của Đà Nẵng về đất đai vẫn chưa biết bao giờ sẽ được khơi thông.

Thận trọng trong vận dụng để tháo gỡ

Liên quan việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho biết: Trong 2 năm gần đây, thành phố đã quyết liệt trong chỉ đạo tháo gỡ các vướng mắc. Hiện nay, thành phố đang phải “cõng” 4 bản kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đất đai, tài nguyên, rừng, các khu du lịch… Ngoài ra, còn thêm 3 bản án của tòa đã tuyên. Trong đó, có những vụ việc đã xảy ra cách đây 20 năm được Thanh tra Chính phủ kết luận năm 2013 và đến bây giờ Đà Nẵng vẫn còn đang thực hiện tháo gỡ.

Ông Nam cho biết, việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp ở Đà Nẵng đã được Chính phủ quan tâm, đoàn công tác số 153 Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp chỉ đạo xử lý.

Theo ông Nam, hiện nay, các vấn đề của Đà Nẵng đã chia thành 5 nhóm, gồm: các vướng mắc thành phố chủ động giải quyết; các vướng mắc thuộc thẩm quyền bộ, ban ngành; các vướng mắc thuộc thẩm quyền Chính phủ; các vướng mắc thuộc thẩm quyền Quốc hội và vướng mắc thuộc thẩm quyền Bộ Chính trị.

“Từng nhóm vấn đề đã được khu trú ra và kiến nghị kể cả Bộ Chính trị, trong đó tập trung vào các dự án lớn. Vì có những kết luận thành phố mãi vẫn không thể thực hiện được hoặc thực hiện thì vướng mắc nên phải xin tháo gỡ. Đây là việc trong thời gian qua đã làm và cần phải thực hiện trong thời gian tới”, ông Nam cho biết.

Theo Phó Chủ tịch Đà Nẵng, đã gọi là tháo gỡ khó khăn thì đòi hỏi sự vận dụng. Mà vận dụng thì anh em các sở, ban ngành phải làm cẩn thận, phải luôn thận trọng là đương nhiên. Bởi nếu nói đúng quy định thì chắc chắn thành phố đã không phải đi xin.

Nguyễn Thành – Báo Tiền Phong

Theo Tiền Phong

Ảnh: Dự án Đà Nẵng Center hiện trạng là hồ nước, phía xa là dự án Golden Square bỏ hoang giữa trung tâm Đà Nẵng. Ảnh: Nguyễn Thành

Xem bài viết gốc tại đây:

https://tienphong.vn/da-nang-va-nhung-du-an-khong-loi-thoat-post1583756.tpo

Phú Yên xử phạt doanh nghiệp vi phạm trong khai thác cát phục vụ cao tốc

03/11/2023

Tổng công ty Xây dựng số 1 – CTCP bị xử phạt hành chính với số tiền 307 triệu đồng vì bốn hành vi vi phạm trong khai thác khoáng sản tại mỏ cát sông Đà Rằng phục vụ Dự án Cao tốc Chí Thạnh – Vân Phong.

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Tổng công ty Xây dựng số 1 – CTCP (viết tắt CC1, trụ sở chính tại 111A đường Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, TP. Hồ Chí Minh) với số tiền 307 triệu đồng.

Theo UBND tỉnh Phú Yên, CC1 được cấp Bản xác nhận số 05/XN-UBND, ngày 15/6/2023 về khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị, kế hoạch và bảo vệ môi trường trong khai thác khoáng sản vật liệu xây dựng thông thường cung cấp cho Dự án Thành phần đoạn Chí Thạnh – Vân Phong thuộc Dự án Xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, tại mỏ cát sông Đà Rằng, xã Hòa An và xã Hòa Thắng, huyện Phú Hòa.

Tuy nhiên, vào lúc 15h30, ngày 10/9/2023, Tổ kiểm tra liên ngành (được thành lập theo Quyết định số 1080, ngày 17/8/2023 của UBND tỉnh Phú Yên về kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật trong hoạt động khoáng sản tại các mỏ khoáng sản vật liệu thông thường mở mới phục vụ dự án cao tốc) phối hợp với Công an huyện Phú Hòa và UBND xã Hòa An kiểm tra đột xuất mỏ cát trên đã phát hiện 4 hành vi vi phạm của CC1.

Các hành vi này gồm CC1 đang khai thác ngoài vị trí được cho phép khai thác khi cách điểm gần nhất của mỏ được phép khai thác 190 m về phía Đông Bắc; khai thác cát dưới lòng sông vượt quá số lượng thiết bị khai thác trong văn bản của cơ quan thẩm quyền cho phép (mục lục thiết bị khai thác kèm theo Bản xác nhận chỉ có 2 máy hút cát hiệu Huyndai nhưng thời điểm kiểm tra có 4 bè hút đang hút cát và 1 xà lan đẩy cát).

Ngoài ra, CC1 khai thác khoáng sản không có Giám đốc điều hành mỏ (đại diện được Giám đốc Ban điều hành CC1 cử đến chứng kiến buổi làm việc thừa nhận CC1 chưa có quyết định bổ nhiệm Giám đốc điều hành mỏ cát này); có hồ sơ chứng minh đã cắm mốc các điểm khép góc khu vực được phép khai thác khoáng sản nhưng để mất mốc.

Ngoài bị xử phạt tiền với 4 hành vi vi phạm trên, UBND tỉnh Phú Yên buộc CC1 cải tạo, phục hồi môi trường, thực hiện các giải pháp đưa các khu vực đã khai thác vượt ra ngoài phạm vi được phép khai thác về trạng thái an toàn; khai thác đúng số lượng, chủng loại thiết bị khai thác đã được cho phép.

Nguyễn Toàn – Báo Đầu Tư

Theo Đầu Tư

Xem bài viết gốc tại đây:

https://baodautu.vn/phu-yen-xu-phat-doanh-nghiep-vi-pham-trong-khai-thac-cat-phuc-vu-cao-toc-d202304.html

Khó di dời dân, cải tạo chung cư cũ chuyển động chậm

03/11/2023

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng và các địa phương, cả nước có 366 nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại; trong đó, mới chỉ có khoảng 42 chung cư đã hoàn thành việc cải tạo.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Hải Phòng… việc phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thời gian qua đã được quan tâm đặc biệt nhằm bảo đảm điều kiện sống tốt hơn cho người dân nhưng vẫn còn nhiều khó khăn, tiến độ kiểm định, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đang rất chậm, chưa đạt mục tiêu kỳ vọng.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng và các địa phương, cả nước có 366 nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại; trong đó, mới chỉ có khoảng 42 chung cư đã hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại, chiếm 11% và 69 chung cư đang thực hiện cải tạo, xây dựng lại, tương đương 19%. Đặc biệt, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại 2 đô thị lớn là Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh chưa đạt kết quả đề ra.

Một trong những nguyên nhân khiến tỷ lệ chung cư cải tạo, xây dựng lại còn khiêm tốn là do chính quyền địa phương nhập cuộc chưa quyết liệt.

Tại Báo cáo giám sát của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội chỉ rõ: “Tiến độ kiểm định, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư ở các đô thị lớn đang rất chậm; trong đó, có lực cản từ việc không di dời được người dân ra khỏi các chung cư nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ”.

Dưới góc nhìn chuyên gia, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh (HOREA) lại cho rằng, không phải do quy định “sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn” là nguyên nhân dẫn đến vướng mắc, khó khăn trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Mà “nút thắt” trong các năm qua là do chưa xây dựng các quy định pháp luật đầy đủ, khả thi; chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật và cũng chưa tìm được “điểm cân bằng về lợi ích”, đảm bảo hài hòa quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của chủ sở hữu nhà chung cư và nhà đầu tư – ông Châu nhận xét.

Tuy nhiên, trên thực tế, hiện nay khi thực hiện cải tạo nhà chung cư cũ thì phải nhận được sự đồng thuận của đa số hoặc toàn bộ người dân mới có thể triển khai. Trong khi đó, nhiều người dân lại không di dời để bàn giao mặt bằng xây dựng do chưa tin tưởng vào dự án, nhất là về tiến độ hoàn thành.

Hiện chưa có quy định cụ thể về việc công bố công khai niên hạn sử dụng nhà chung cư theo cấp công trình được xác định theo hồ sơ thiết kế trước khi đưa vào giao dịch và kết luận kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư đối với toàn bộ các nhà chung cư được kiểm định khi hết niên hạn sử dụng.

Bên cạnh đó, cũng chưa xác định rõ trách nhiệm của chủ thể liên quan trong việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư; cơ chế ưu đãi để khuyến khích chủ đầu tư tham gia thực hiện dự án còn chưa rõ ràng, chưa đầy đủ, nên khó thu hút nhà đầu tư; trong khi áp lực cải tạo lại các chung cư cũ ngày càng tăng, nguồn lực nhà nước còn hạn chế…

Hàng loạt những vướng mắc này đang “ngáng” tiến độ cải tạo chung cư cũ trên toàn quốc. Các chuyên gia nhận xét, Luật Nhà ở hiện tại chưa quy định cụ thể về các trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nên dẫn đến nhiều vướng mắc và cách hiểu, áp dụng pháp luật khác nhau.

Liên quan đến nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 101/2015/NĐ-CP về xây dựng, cải tạo lại nhà chung cư chưa có quy định rõ ràng, cụ thể về các trường hợp phá dỡ nhà chung cư, dẫn đến các địa phương có nhiều cách hiểu khác nhau về vấn đề này nên việc đưa danh mục các nhà chung cư thuộc diện phá dỡ, xây dựng lại giai đoạn 2015 – 2020 chưa đáp ứng yêu cầu.

Đơn cử như khái niệm “nhà chung cư nguy hiểm, nhà chung cư bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ” không được quy định tương ứng trong pháp luật xây dựng (pháp luật xây dựng sử dụng khái niệm nhà chung cư cấp D). Do đó, khi triển khai các địa phương gặp vướng mắc trong việc xác định danh mục nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại – Bộ Xây dựng ghi nhận.

Mặc dù Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về xây dựng, cải tạo lại nhà chung cư thay thế cho Nghị định số 101/2016/NĐ-CP đã có quy định để giải quyết một số vấn đề tồn tại thuộc thẩm quyền của Chính phủ như xác định trách nhiệm thực hiện kiểm định chất lượng nhà chung cư, xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư… nhưng vẫn còn một số vấn đề, tồn tại quy định tại Luật Nhà ở 2014 thuộc thẩm quyền của Quốc hội chưa thể giải quyết trong Nghị định số 69/2021/NĐ-CP. Đồng thời, một số quy định trong Nghị định số 69 cũng cần phải được “luật hóa” để nâng cao hiệu lực pháp lý bảo đảm tính khả thi trong quá trình thực hiện – Bộ Xây dựng thông tin.

Theo ông Bùi Tiến Thành, Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND thành phố đang thực hiện việc xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị định 69 và đã ban hành Đề án cải tại chung cư cũ với 6 kế hoạch triển khai (chia thành 6 đợt). Đợt 1 ưu tiên thực hiện đối với 10 khu chung cư; trong đó có 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D và 6 khu chung cư có tính khả thi cao.

Sau 2 năm triển khai, Sở Xây dựng đã phê duyệt nhiệm vụ kiểm định 1.022 nhà chung cư cũ trên địa bàn. Đây là cơ sở để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ vốn rất chậm chạp thời gian vừa qua. Có những nơi đã hoàn thành di dời các hộ dân, tổ chức ra khỏi nhà nguy hiểm cấp độ D. Đây là khu nhà hư hỏng đã có chủ trương từ lâu nhưng một số hộ dân vẫn bám trụ ở lại, bất chấp nguy hiểm.

Từ thực tế này, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn và lập danh mục các nhà chung cư, khu chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại đưa vào kế hoạch thực hiện của địa phương, làm cơ sở để triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Cùng đó, các địa phương cần khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án – Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Tuy nhiên, Tiến sỹ Đào Ngọc Nghiêm – Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội cho rằng, hiện các chủ đầu tư khi lập quy hoạch đều dẫn đến việc tăng thêm dân số khu vực; trong khi đó chủ trương ở nội đô cần giảm dân số. Đặc biệt, muốn thực hiện được việc này thì lại phải điều chỉnh quy hoạch và như vậy sẽ rất khó.

Mục tiêu hướng đến của chủ đầu tư là xây các trung tâm thương mại kết hợp vui chơi giải trí. Nếu nhà nước yêu cầu xây dựng công trình phải tạo ra kiến trúc cảnh quan và gắn với quy hoạch phân khu, mà không phát triển được mục tiêu trên thì chủ đầu tư sẽ không mặn mà tham gia. Do đó, nhiều dự án chung cư cũ xuống cấp vẫn “giẫm chân tại chỗ” vì chưa có chính sách nào tạo ra sự hài hòa giữa các bên – ông Nghiêm nhận xét.

Thu Hằng/BNEWS/TTXVN

Theo Bnews

Ảnh: Một khu chung cư cũ trên đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1. Ảnh: Hồng Đạt – TTXVN

Xem bài viết gốc tại đây:

https://bnews.vn/kho-di-doi-dan-cai-tao-chung-cu-cu-chuyen-dong-cham/313895.html

Sửa Luật Đất đai, định giá đất thế nào?

03/11/2023

Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có đưa ra 4 phương pháp định giá đất được áp dụng trong các trong hợp khác nhau.

4 phương pháp định giá đất

Sáng 3/11, tiếp tục chương trình kỳ họp, Quốc hội thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Liên quan đến vấn đề định giá đất được dư luận quan tâm, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, dự thảo Luật quy định 4 phương pháp định giá đất.

Cụ thể, phương pháp so sánh là phương pháp định giá đất trên cơ sở phân tích, so sánh, điều chỉnh mức giá của các thửa đất so sánh (sau khi đã loại trừ giá trị tài sản gắn liền với đất nếu có) để xác định giá của thửa đất cần định giá.

Phương pháp so sánh được áp dụng để định giá khi có tối thiểu 3 thửa đất so sánh đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Tiếp theo là phương pháp thặng dư. Đây là phương pháp định giá đất được thực hiện bằng cách lấy tổng doanh thu phát triển ước tính trừ đi tổng chi phí phát triển ước tính của thửa đất, khu đất trên cơ sở sử dụng đất có hiệu quả cao nhất.

Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đối với thửa đất, khu đất có tiềm năng phát triển do thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc thay đổi quy hoạch khi xác định được tổng doanh thu phát triển và tổng chi phí phát triển.

Trong khi đó, phương pháp thu nhập là phương pháp định giá đất được thực hiện bằng cách lấy thu nhập ròng bình quân năm trên một diện tích đất chia cho lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình quân (r) của loại tiền gửi bằng Việt Nam Đồng (VND) kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối trên địa bàn cấp tỉnh của 3 năm liền kề (được tính từ ngày 1/1 đến hết ngày 31/12) trước thời điểm định giá.

Phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá khi xác định được các khoản thu nhập và chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá.

Cuối cùng, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất là phương pháp định giá đất được thực hiện bằng cách lấy giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định thông qua việc so sánh giá đất trong bảng giá đất với giá đất phổ biến trên thị trường.

Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá đất trong trường hợp định giá đất cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp khu vực thu hồi đất có nhiều thửa đất và không không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

Về quy định các phương pháp định giá đất trong luật, dự thảo Luật đưa ra 2 phương án:

Phương án 1: Quy định tại Luật về nội dung phương pháp định giá đất nhưng giao Chính phủ quy định trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp

Phương án 2: Quy định tại Luật về nội dung phương pháp định giá đất và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp

Theo báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đa số ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất với Phương án 2.

Áp dụng bảng giá đất mới từ năm 2026

Thay vì khung giá đất như luật hiện hành, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ áp dụng bảng giá đất. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí.

Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì phải xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Theo dự thảo, bảng giá đất lần đầu để công bố và thực hiện từ ngày 1/1/2026 (Ảnh: Hữu Thắng).

Bảng giá đất sẽ áp dụng cho nhiều trường hợp: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, trừ trường hợp cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; Tính thuế sử dụng đất; Làm căn cứ tính giá trị quyền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê…

Theo dự thảo, UBND cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và thực hiện từ ngày 1/1/2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Trường hợp bảng giá đất cần thiết phải điều chỉnh, bổ sung trong năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Nguyễn Thu Huyền – Tạp chí NĐT

Theo Người Đưa Tin

Ảnh: Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi quy định 4 phương pháp định giá đất là so sánh, thặng dư, thu nhập và phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (Ảnh: Hữu Thắng).

Xem bài viết gốc tại đây:

https://www.nguoiduatin.vn/sua-luat-dat-dai-dinh-gia-dat-the-nao-a634109.html

Ninh Thuận: Hiệu quả từ mô hình “Biến rác thành tiền”

03/11/2023

(Phapluatmoitruong.vn) – Công tác bảo vệ môi trường nông thôn tại huyện Ninh Phước đang cải thiện đáng kể nhờ mô hình “Biến rác thành tiền”.

Việc làm ý nghĩa

Theo tìm hiểu của PV, từ 3 năm trở lại đây, Hội Liên hiệp Phụ nữ huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận đã thành lập mô hình “Biến rác thành tiền” thu hút đông đảo hội viên và người dân tham gia hưởng ứng. Điển hình trong số này là Chi hội Phụ nữ xã Phước Thuận và Phước Sơn, với nhiều hoạt động tích cực bằng việc gom phế liệu bán gây quỹ giúp đỡ những hoàn cảnh khó khăn

Chị Nguyễn Thị Ninh – Chi hội trưởng Chi hội Phụ nữ thôn Hiệp Hòa, xã Phước Sơn cho biết, từ tháng 7/2021, Hội Phụ nữ xã đã triển khai thành lập mô hình tổ thu gom phế liệu tình thương “Biến rác thành tiền”, xuất phát từ tinh thần “tương thân, tương ái, lá lành đùm lá rách”.

“Mặc dù việc không lương nhưng chị em ai cũng phấn khởi, ai nấy đều tự giác gom, chưa bao giờ các chị em than vãn hay kể công với đời, bởi trong họ luôn mang trong mình sự hi sinh cho cộng đồng, góp công sức để giúp đỡ hộ nghèo, người già neo đơn, trẻ em có hoàn cảnh khó khăn vượt qua khó khăn, vươn lên ổn định cuộc sống”, chị Ninh chia sẻ thêm.

Đối với xã Phước Thuận, sau hơn 2 năm triển khai, mô hình đã phát huy hiệu quả, nâng cao ý thức, trách nhiệm tham gia bảo vệ môi trường của người dân, tình trạng xả rác thải bừa bãi ra khu dân cư như trước đây đã được hạn chế.

Chị Ngô Thị Thủy Tiên – Chủ tịch Hội phụ nữ xã Phước Thuận, cho biết thời gian đầu chỉ có ít hội viên tham gia, nhưng dần dần nhận thấy được ý nghĩa của mô hình, từ 20 hội viên đến nay đã tăng lên 35, nguồn quỹ được duy trì hơn 6 triệu đồng/năm.

Cứ 3 tháng một lần, các hội viên sẽ gom phế liệu đến nhà chi hội trưởng hoặc hội trường thôn ban quản lý thôn để bán lấy tiền mua các nhu yếu phẩm như đường, dầu ăn, bột ngọt, hay khi tích lũy nhiều các hội viên sẽ mua thêm gạo tặng cho các hộ nghèo, người già neo đơn, trẻ em có hoàn cảnh khó khăn. Trong thời gian tới, xã sẽ phát triển mô hình này ra các thôn khác trên địa bàn.

Lan tỏa yêu thương

Theo ghi nhận, dù quỹ tích lũy từ mô hình “Biến rác thành tiền” của các chi hội phụ nữ ở xã Phước Thuận và Phước Sơn không lớn, nhưng qua đó các hội viên đã giúp đỡ cho những hoàn cảnh khó khăn, tạo động lực vươn lên ổn định cuộc sống.

Các hội viên Chị hội Phụ nữ thôn Hiệp Hòa trao quà cho một hộ dân có hoàn cảnh khó khăn.

Bà Lê Thị Xuân Hương (57 tuổi, ở thôn Hiệp Hòa, xã Phước Thuận), cho biết: “Trước đây chồng tôi là lao động chính trong gia đình, nhưng cách đây 7 năm bị tai biến nằm liệt một chỗ, từ đó kinh tế gia đình từ đó dần kiệt quệ. Nhờ có các chị em phụ nữ ở thôn thường xuyên quan tâm đến thăm hỏi, tặng quà mà gia đình được phần nào giảm bớt gánh nặng. Không chỉ riêng gia đình tôi mà nhiều gia đình có hoàn cảnh tương tự cũng được các chị em trong Hội giúp đỡ nhiệt tình”.

Có thể nói, mô hình hoạt động của Hội Phụ nữ 2 xã trên không chỉ góp phần giữ gìn vệ sinh môi trường “xanh sạch đẹp” tại nông thôn, mà còn nêu cao tinh thần ý thức người dân trong việc phân loại rác thải tại nguồn, vừa mang lại lợi ích bảo vệ môi trường, vừa tiết kiệm được nguồn tài nguyên thiên nhiên, hơn hết chính là giảm được nguồn rác thải ra môi trường.

Lê Hoàn

(Theo Môi trường & Đô thị điện tử)

Ảnh: Hội viên Chi hội phụ nữ thôn Hiệp Hòa phân loại phế liệu để chuẩn bị bán

TP.HCM: Ngang nhiên xây dựng tường rào trên đất tranh chấp

02/11/2023

(Phapluatmoitruong.vn) – Mặc dù UBND xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh) đang thụ lý hồ sơ giải quyết tranh chấp nhưng một hộ dân lại ngang nhiên mang vật liệu đến rào chắn, thay đổi hiện trạng đất ban đầu.

Cố tình vi phạm pháp luật

Cụ thể, ngày 2/11/2023, ông Trịnh Gia Phú (thường trú tại: 101/31 Phạm Đình Hổ, P.6, Q.6, TP.HCM) là người đang có tranh chấp lối đi chung với người dân tại tổ 7, ấp 1, xã Phạm Văn Hai ngang nhiên mang vật liệu và xe san lấp đến rào chắn lối đi chung trên.

Đáng nói, dù chính quyền địa phương đang thụ lý đơn giải quyết vụ việc nhưng khi ông Phú mang vật liệu đến xây dựng thì lại có mặt của lực lượng công an xã Phạm Văn Hai.

Lực lượng công an xã Phạm Văn Hai có mặt nhưng không ngăn chặn hành vi trái pháp luật của ông Phú.

Theo người dân tại khu vực trên cho biết, từ năm 1975 đến nay, lối đi chung trên thuộc thửa đất số 90, Tờ bản đồ số 86, được UBND huyện Bình Chánh cấp GCNQSDĐ số CH04205 ngày 21/5/2015 tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP.HCM, đã được bà Huỳnh Thị Diệu cùng chồng Nguyễn Văn Út (đã mất) và dòng tộc cam kết được sử dụng làm lối đi chung cho 22 hộ dân có đất bao bọc xung quanh.

UBND xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh xác nhận, diện tích thỏa thuận lối đi chung trên rộng 8 mét, dài 50 mét.

Đến tháng 11/2020, bà Trương Thị Giác (SN: 1959; ngụ 101/31 Phạm Đình Hổ, P.6, Q.6, TP.HCM), do có nhiều thửa đất phía bên trong khu đất trên nên đã thương lượng được góp để được sử dụng chung lối đi trên. Trong quá trình làm thủ tục góp tiền, lợi dụng sức khỏe và tuổi già của bà Diệu không tự đi làm được, bà Giác đã chuyển nhượng phần đất trên sang tên mình. Sau đó, bà Giác lại tiếp tục chuyển nhượng cho con ruột là ông Trịnh Gia Phú.

Từ đây, các bên phát sinh tranh chấp, trong khi chờ chính quyền xã Phạm Văn Hai giải quyết thì ông Phú nhiều lần mang vật liệu, xe san lấp đến rào chắn lối đi chung. Tuy nhiên, do người dân phản đối, ngăn cản kịp thời nên ông Phú chưa thực hiện được hành vi trái pháp luật trên.

Đá bóng trách nhiệm

Ông N.V.M, một người dân có đất tại khu vực trên, bức xúc: “Nguyên do phát sinh tranh chấp lối đi chung trên từ việc chính quyền cấp GCNQSDĐ cho ông Trịnh Gia Phú mà không tiến hành thẩm tra, xác minh hiện trạng đất sử dụng thực tế. Không lập biên bản xác định ranh giới theo quy định. Mong cơ quan chức năng sớm vào cuộc, kiểm tra xử lý tình trạng trên, đồng thời, làm rõ việc dư luận phản ánh có cán bộ bao che cho hành vi vi phạm pháp luật của ông Trịnh Gia Phú”.

Để tìm hiểu rõ hơn việc có hay không buông lỏng trong công tác quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn, ngày 24/10/2023, PV đã đến liên hệ và để lại nội dung làm việc với UBND xã Phạm Văn Hai.

Ngày 29/10/2023, UBND xã Phạm Văn Hai có văn bản trả lời: “Hiện nay UBND xã đã giao cho địa chính tham mưu, xử lý theo quy định của pháp luật. Đồng thời, qua kiểm tra hiện trạng không có xây dựng hàng rào như thông tin PV cung cấp”, mà không phản hồi các nội dung PV cần thông tin.

Văn bản trả lời của UBND xã Phạm Văn Hai và giấy phép đồng ý cho xây dựng tường rào, san lấp cho ông Phú.

Ngay sau đó, PV cũng đã liên hệ với ông Trần Thanh Huy – Chủ tịch UBND xã Phạm Văn Hai để tìm hiểu thêm thông tin vụ việc, nhưng vị này né tránh, đề nghị PV liên hệ với bà Trần Thị Thanh Thảo – Phó Chủ tịch xã này.

Như vậy, dù UBND xã Phạm Văn Hai xác nhận không có trường hợp xây dựng tường rào trên đất tranh chấp, nhưng lại khó hiểu khi vẫn cấp giấy phép xây dựng tường rào, san lấp đất trên lối đi chung cho ông Trịnh Gia Phú và đến hôm nay, 02/11/2023 việc xây dựng đang diễn ra trên thực tế.

Nhận định về vấn đề trên, LS Cao Văn Trung (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, căn cứ quy định pháp luật, trong trường hợp nếu đất đang có tranh chấp mà một trong hai bên đã có đơn yêu cầu tòa án hoặc cơ quan chức năng áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, ngăn chặn không cho xây dựng trên phần đất tranh chấp đó thì người còn lại không thể xây dựng hàng rào trên đất.

“Cụ thể, căn cứ Điều 122 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, nếu có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp của người dân, UBND các cấp sẽ không cấp phép xây dựng. Đồng thời, nếu đất đang tranh chấp trong quá trình giải quyết, chưa có bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì chưa có căn cứ để xác định chủ sử dụng đất là ai. Do đó, việc xây dựng hàng rào trên đất tranh chấp là hành vi trái pháp luật”, LS Trung thông tin thêm.

Chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng huyện Bình Chánh, TP. HCM sớm vào cuộc làm rõ quy trình cấp GCNQSDĐ cho ông Trịnh Gia Phú, đồng thời, xác minh xử lý việc sai phạm của các cán bộ xã Phạm Văn Hai bao che cho những sai phạm trên (nếu có).

Đỗ Thuận

(Theo Môi trường & Đô thị điện tử)

Ảnh: Xe san lấp và ống cống ông Phú sử dụng để xây dựng tường rào trái phép.

Quảng Ngãi: “Đá tặc” hoành hành khu vực mỏ đá Tịnh Hòa

02/11/2023

(Phapluatmoitruong.vn) – Hiện nay trên địa bàn xã Tịnh Hòa có một số đơn vị ngang nhiên khai thác đá đen trái phép – một loại khoáng sản quý hiếm.

Theo người dân ở thôn Trung Vĩnh, xã Tịnh Hòa, T.P. Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi) phản ánh: “Hiện nay tình trạng một số cá nhân, đơn vị ngang nhiên khai thác mỏ đá đen trái phép. Tại khu vực thôn Trung Vĩnh, xã Tịnh Hòa, hàng ngày có hàng chục lao động đang khai thác đá đen cho “chủ mỏ” Đặng Thanh Tùng, ở thôn Quang Mỹ. Còn bãi dưới do “chủ mỏ” Huỳnh, ở xã Tịnh Thiện đã đầu tư, thuê hàng chục lao động thường xuyên khai thác, vận chuyển và sản xuất các loại đá, bán ra thị trường. Họ khai thác đá lậu trên địa bàn, không những nhà nước thất thu thuế tài nguyên, mà còn nguy cơ cao về tai nạn lao động, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đời sống của nhiều hộ dân nơi đây…”

Khu vực khai thác đá đen trái phép của ông Đặng Thanh Tùng

Bãi chứa đá của ông chủ Huỳnh – người chuyên khai thác-sản xuất đá đen lâu năm ở xã Tịnh Hòa

“Hiện nay không rõ tỉnh có cấp giấy phép khai thác mỏ đá đen Tịnh Hòa cho doanh nghiệp hay cá nhân nào. Thế nhưng, từ đầu năm đến nay, trên địa bàn thôn Trung Vĩnh đã xuất hiện một số đơn vị ngang nhiên khai thác đá đen thường xuyên. Trước đây, một số hộ dân địa phương đã lén lút lấy đá đen về xây dựng công trình, nhà ở …với khối lượng nhỏ đã bị UBND xã Tịnh Hoà xử phạt và đóng mỏ lâu nay” – Người dân cho biết thêm.

“Thế nhưng, hiện giờ có đơn vị ngang nhiên đến khai thác đá đen rầm rộ. Có cả xe đào trên mỏ và xe tải thường xuyên vận chuyển đá đến bãi tập kết trái phép với hàng chục khối mỗi ngày. Họ nói thuê đất làm bãi chứa đá, nhưng thực tế địa phương không cho thuê đất làm bãi chứa. Vậy mà nay đã có đơn vị vận chuyển hàng trăm khối đá đen về tập kết trên bãi gần UBND xã Tịnh Hòa để sản xuất và thường xuyên giao sản phẩm cho khách hàng” – Một người dân ở thôn Trung Vĩnh bức xúc.

Một trong những khu vực khai thác đá đen tại thôn Trung Vĩnh, xã Tịnh Hòa, T.P Quảng Ngãi

Đá đen khai thác đang chất lên xe đưa về bãi chứa

Có mặt tại hiện trường khai thác đá đen, P.V Môi trường và Đô thị điện tử đã ghi hình, chụp ảnh của đơn vị đang khai thác trên mỏ. Họ khai thác đá đen ở nhiều địa điểm khác nhau. Có nơi họ phải dùng xe múc đào sâu xuống khoảng 3-5 mét mới có đá, nhưng có vùng chỉ cần đào hơn mét đất đã có hàng trăm khối đá đen to, dài hơn một mét nằm ngổn ngang dưới lòng đất. Hiện khu vực P.V đang đứng là đồi núi và rẫy keo của dân, nhưng đi sâu vào bên trong là vùng đá đen lộ thiên đang có đơn vị khai thác trái phép. Người lạ không vào được vì “đá tặc” canh chừng rất kỹ. Sau khi lén lút khai thác được nhiều khối lượng đá, họ dùng xe tải, xe cọc cạch lần lượt vận chuyển đá về bãi chứa rộng khoảng 3-5 ha để thợ thủ công đục đẽo, tuyển chọn ra nhiều kích cỡ đá khác nhau theo đơn đặt hàng… (P.V ghi nhận tại hiện trường).

Những người cảnh giới đường lên núi – nơi có mỏ đá đen lộ thiên

Trên bãi chứa đá của ông Huỳnh, người thợ đang chẻ các mẫu đá đen để bán

“Tôi làm nghề này đã hơn 5 năm rồi, nhưng vất vả lắm. Có khu vực sau khi khảo sát hoặc mua lại rẫy keo của dân có đá đen thì “ông chủ” gọi nhóm thợ làm đá thủ công vừa đi khai thác vừa tuyển chọn, đục đẽo đá đủ loại. Có đơn vị từ Đà Nẵng, Nha Trang vào tận đây đặt mua đá trang trí (Cobic) với khối lượng lớn, nhóm thợ phải làm từ 2-3 ca/ngày mới đủ sản phẩm giao cho khách. Tuy nhiên, lao động cực nhọc, nhưng thu nhập của người thợ chẳng là bao. Công việc của thợ khai thác đá cứ thế, ngày này qua tháng nọ thường xuyên làm cho “ông chủ” và được trả tiền công theo khối lượng đá đã khai thác và sản phẩm hàng ngày. Đời người thợ đục đẽo đá rất bạc bẽo…”- Một thợ khai thác đá chia sẻ.

Những người thợ đang bốc xếp đá đen lên xe đưa ra bãi chứa

trao đổi với P.V, Phó Chủ tịch UBND xã Tịnh Hoà Nguyễn Duy Hiệp cho rằng, trước đây có một số hộ dân lén lút khai thác đá đen, chính quyền địa phương đã xử phạt hành chính. Tuy nhiên, hiện nay có hai đơn vị “chủ mỏ” Huỳnh, ở xã Tịnh Thiện và ông Đặng Thanh Tùng, ở xã Tịnh Hoà đã lén lút khai thác đá đen trên địa bàn. Biện pháp khai thác đá của “chủ mỏ” là khảo sát mua lại đất rừng, rẫy keo của dân có đá đen rồi khai thác, thuê bãi tập kết đá. Họ thuê lao động địa phương vừa khai thác, vừa đục đẽo đá đủ loại kích cỡ và bán sản phẩm theo đơn đặt hàng (kể cả đá trang trí khách sạn, biệt thự). “Hiện nay hai đơn vị nêu trên đang khai thác đá đen quý hiếm, nhưng không có giấy phép, không đóng thuế tài nguyên cho địa phương…”- Phó chủ tịch xã khẳng định.

Mặc dù, Công an xã đã rà soát, nắm tình hình địa bàn, nhưng việc khai thác đá đen lậu tại địa phương vẫn đang xảy ra thường xuyên. Chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng của tỉnh tiến hành kiểm tra, xử lý vi phạm theo pháp luật, góp phần bảo vệ tài nguyên, khoáng sản quốc gia, đảm bảo an toàn và môi trường sống của cư dân trong vùng.

Thiên Bút – Trường Sơn

(Theo Môi trường & Đô thị điện tử)

Ảnh: Xe tải vào mỏ vận chuyển đá đen ra bãi chứa để sản xuất

Giải pháp nào giải quyết ngập úng của Đà Nẵng

02/11/2023

Thời gian gần đây, trên địa bàn Đà Nẵng liên tiếp xảy ra ngập lụt các tuyến đường, các khu dân cư mỗi khi có mưa lớn. Tần suất xuất hiện các trận mưa có cường độ lớn ngày càng nhiều, vượt năng lực của hệ thống thoát nước hiện có nên dễ xảy ra tình trạng ngập úng tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố. Ngoài việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, Đà Nẵng sẽ triển khai đồng loạt các giải pháp để từng bước khắc phục vấn đề ngập úng hiện nay của thành phố.

Theo ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng chia sẻ, giải pháp trước mắt trước mỗi trận mưa lớn sẽ thực hiện phương án thoát nước tạm theo phân cấp quản lý, đặc biệt tại những khu vực dân cư hiện trạng chỉnh trang, các tuyến đường trung tâm thành phố bị ngập úng cục bộ. Đối với các vị trí ngập úng do ảnh hưởng của các dự án, công trình đang triển khai thi công sẽ bố trí nhân viên thường xuyên túc trực tại công trình, triển khai thực hiện phương án xử lý đảm bảo thoát nước tạm thời cho các khu vực đang thi công dở dang, chưa được đấu nối thoát nước hoàn chỉnh, bị ngập úng hoặc có nguy cơ ngập úng. Đối với các trạm bơm chống ngập tại khu vực Thuận Phước, đường Trương Chí Cương, Nguyễn Xuân Nhĩ, khu vực K20, khu vực Đảo Xanh đầu cầu Trần Thị Lý… sẽ bố trí nhân lực túc trực thường xuyên, theo dõi và xử lý kịp thời sự cố máy bơm bị hỏng hoặc mất nguồn điện nếu có. Các khu vực dân cư thấp trũng sẽ chuẩn bị các máy bơm di động để xử lý kịp thời khu vực ngập úng cục bộ. Thực hiện hạ mực nước trong các hồ điều tiết xuống mức thấp nhất trước mỗi trận mưa tại các hồ Công viên 29/3, Thạc Gián – Vĩnh Trung, hồ 3 Sen Vàng,… để dự trữ dung tích điều tiết cho hồ, đảm bảo xử lý cho các khu vực lân cận như đường Nguyễn Văn Linh, Hàm Nghi, tuyến cống sân bay ra đường Trưng Nữ Vương…

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải, UBND các quận, huyện tăng cường hơn nữa công tác khơi thông cửa thu, mương thu nước theo phạm vi phân cấp quản lý, nghiêm túc triển khai bảo đảm hiệu quả, mục tiêu phải hoàn thành việc khơi thông 100% cửa thu nước trên toàn thành phố. Tiến hành khảo sát toàn bộ các bất cập hiện nay về hệ thống cống thoát nước, trước mắt ưu tiên tại khu vực đô thị cũ, khẩu độ cống, cao trình, khớp nối, cửa thu nước… và đề xuất phương án cải tạo phù hợp. Tiếp tục rà soát, nghiên cứu cải tạo cửa thu nước hiện trạng theo hướng bảo đảm mỹ quan đô thị, nâng cao khả năng thu nước và giảm tác động đến người dân do mùi hôi phát sinh từ các cửa thu, đề xuất triển khai thí điểm trong tháng 11/2023. Khẩn trương rà soát tình hình vận hành các trạm bơm chống ngập, nêu rõ các hạn chế hiện nay (nếu có) và đề xuất giải pháp phù hợp. Mua sắm bổ sung máy bơm, máy phát điện dự phòng và các trang thiết bị phục vụ công tác chống ngập úng đô thị nếu thấy cần thiết.

Phối hợp với các quận, huyện tăng cường công tác vận động, tuyên truyền người dân không bịt cửa thu nước gây cản trở dòng chảy và chung tay với chính quyền trong công tác khơi thông dòng chảy khi có mưa lớn xảy ra. Xem xét đưa tiêu chí này vào công tác thi đua khen thưởng hằng năm tại các phường, tổ dân phố để bảo đảm tính khả thi, hiệu quả. Kiểm soát chặt chẽ các hoạt động xây dựng trên địa bàn, xử lý nghiêm trường hợp đổ chất thải xây dựng vào hệ thống thoát nước. Tập trung nguồn lực bố trí thêm kinh phí cho công tác nạo vét cửa thu, cống thoát nước gắn liền với việc giám sát của cộng đồng dân cư, bảo đảm hệ thống cống thoát nước phải được thông suốt nhằm phát huy tối đa năng lực hiện có.

Hệ thống thoát nước đang được triển khai tại một số điểm ngập nặng của thành phố.

Về giải pháp căn cơ, lâu dài, ông Phùng Phú Phong cho biết: Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát việc phân cấp quản lý Nhà nước đối với hệ thống thoát nước theo Quyết định 46/2018/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 của UBND thành phố và đề xuất điều chỉnh cho phù hợp, hoàn thành trong năm 2023. Rà soát, cập nhật, điều chỉnh Kế hoạch quản lý và phát triển hệ thống thoát nước thành phố Đà Nẵng ngay sau khi quy hoạch chuyên ngành cao độ nền và thoát nước mặt; quy hoạch thoát nước thải được UBND thành phố phê duyệt. Chỉ đạo Công ty Thoát nước và Xử lý nước thải xây dựng Kịch bản ứng phó ngập úng đô thị nhằm tăng cường tính chủ động trong công tác ứng phó, khắc phục tình trạng ngập úng khi xảy ra mưa lớn.

Về quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt của thành phố Đà Nẵng do Ban quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên là đơn vị tổ chức lập quy hoạch trên. Trong thời gian qua, Ban cũng đã khẩn trương tập trung nhân lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện đồ án quy hoạch chuyên ngành cao độ nền và thoát nước mặt đô thị. Đây là cơ sở để đề xuất các dự án thoát nước có quy mô lớn trên địa bàn thành phố trong thời gian tới, bảo đảm giải quyết triệt để vấn đề ngập úng đô thị tại thành phố Đà Nẵng. Phối hợp với đơn vị tư vấn có năng lực xây dựng bản đồ ngập úng và hệ thống cảnh báo ngập úng trên địa bàn thành phố.

Giải pháp về quy hoạch, đầu tư xây dựng, ông Phong cũng cho biết thêm: Do tần suất xuất hiện các trận mưa cực đoan trong giai đoạn gần đây ngày càng nhiều, mực nước sông trên địa bàn thành phố Đà Nẵng luôn ở mức cao mỗi khi mưa lớn hoặc xảy ra lũ từ thượng nguồn. Do vậy, UBND thành phố đã chỉ đạo Ban quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên và các đơn vị tổ chức lập quy hoạch phân khu lưu ý trong quá trình lập đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chuyên ngành cao độ nền và thoát nước mặt ưu tiên dành quỹ đất để bố trí hành lang thoát lũ, hình thành các hồ điều hòa và tăng diện tích hành lang xanh, mảng xanh đô thị, hạn chế tối đa việc bê tông hóa nếu không thật sự cần thiết. Lựa chọn chu kỳ lặp lại trận mưa tính toán cao hơn yêu cầu tối thiểu theo QCVN 01:2021/BXD trong đồ án quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt và các dự án thoát nước được đầu tư xây dựng mới.

Trước mắt, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các Ban quản lý dự án chuyên ngành hoàn thiện hồ sơ Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư các dự án chống ngập khu vực xung quanh sân bay Đà Nẵng, cải tạo, bổ sung các tuyến cống thoát nước trên địa bàn quận Thanh Khê và xây dựng cầu trên đường Nguyễn Nhàn tại vị trí qua kênh Phong Bắc thuộc quận Cẩm Lệ và triển khai dự án Cải tạo các hồ điều tiết khu vực sân bay Đà Nẵng, dự kiến kinh phí khoảng trên 700 tỷ đồng.

Nguyễn Nam – Báo Xây Dựng

Theo Xây Dựng

Ảnh: Trạm bơm chống ngập đã được đầu tư đang vận hành chạy thử trong thời gian tới sẽ từng bước khắc phục ngập úng ở khu vực quận Thanh Khê.

Xem bài viết gốc tại đây:

https://baoxaydung.com.vn/giai-phap-nao-giai-quyet-ngap-ung-cua-da-nang-363715.html

Bắc Ninh ‘ế’ hơn 1.300 căn nhà ở công nhân

02/11/2023

Trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh hiện có hơn 2.400 lao động cần lưu trú. Tỉnh đang triển khai 51 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 22 dự án nhà ở công nhân, tuy nhiên mới chỉ bán được 350/1.700 căn nhà ở công nhân.

Hiện tỉnh Bắc Ninh đã triển khai đầu tư 51 dự án nhà ở xã hội (NOXH ) cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, với tổng diện tích đất khoảng 157ha.

Các dự án khi hoàn thành sẽ cung ứng khoảng 3,9 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng hơn 46.500 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 180.000 người.

Trong đó, số dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp là 29 dự án, quy mô xây dựng 15.500 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 75.000 người, bao gồm: 21 dự án đã hoàn thành, 8 dự án đang chuẩn bị đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó, tỉnh Bắc Ninh cũng đang triển khai đầu tư 22 dự án nhà ở công nhân, quy mô xây dựng 31.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 105.000 người, bao gồm: 7 dự án đã hoàn thành, 15 dự án đang chuẩn bị đầu tư xây dựng.

Thời gian qua, các chủ dự án đã rao bán gần 1.700 căn nhà ở công nhân nhưng số lượng bán được ít, hiện 7 dự án đang ế khoảng hơn 1.300 căn nhà.

Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh, hiện tại tỉnh Bắc Ninh có khoảng gần 6 nghìn căn NOXH đã hoàn thành, nhưng mới có khoảng hơn 3.000 căn được đăng ký mua. Lý do bởi NOXH dành cho công nhân thường tập trung ở các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất trên địa bàn huyện, xã. Vì vậy, người thu nhập thấp ở nông thôn không được phép mua, thuê, dẫn đến ít đối tượng đủ điều kiện mua.

Ngoài ra còn là vấn đề thuế thu nhập. Theo quy định hiện nay, thu nhập trên 11 triệu đồng phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Với 11 triệu đồng mỗi tháng để chi tiêu sinh hoạt, chưa kể còn phải gửi về gia đình, thì không đủ điều kiện mua.

Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng, để công nhân mua được nhà ở thì cần phải xem xét đến mức thu nhập. Ngoài ra, người lao động đa số là công nhân ngoại tỉnh nên không có nhu cầu mua nhà, mà chỉ muốn thuê nhà ở. Vì thế, phát triển loại nhà lưu trú sẽ phù hợp hơn.

“Chúng tôi đã trao đổi với Tổ công tác của Chính phủ về loại hình nhà lưu trú. Đây là loại hình nhà mà công nhân có nhu cầu nhiều nhất. Thời gian tới, để phát triển được nhà ở lưu trú công nhân thì Bộ Xây dựng cần nghiên cứu, tham mưu để hình thành một hệ thống về tiêu chuẩn, quy chuẩn từ khâu lựa chọn nhà đầu tư đến khâu quy hoạch, quản lý phát triển và sử dụng NOXH”- ông Dũng nhấn mạnh.

Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh: để công nhân mua được nhà ở xã hội thì cần phải xem xét đến mức thu nhập

Cũng theo ông Dũng, những khó khăn khi triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH còn liên quan đến một loạt các vấn đề khác nữa, như chỉ tiêu, công tác quy hoạch… Về chỉ tiêu, NOXH được xây dựng với mật độ 1,5 lần và hệ số sử dụng đất cũng 1,5 lần, thế nhưng lại không quy định các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, do vậy, trong quá trình triển khai quy hoạch rất lúng túng. Liên quan đến giá bán, theo quy định đến hiện nay, chỉ được thẩm định một lần ở giai đoạn đầu. Nhưng với lãi suất khống chế 10%/năm thì đến khi hoàn thiện dự án, cùng với đó là tăng giá vật liệu, lạm phát, lại không có các quy định hướng dẫn điều chỉnh giá.

“Thời gian tới, Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung vào Luật Sửa đổi trình Quốc hội thông qua cần lưu ý đến vấn đề liên quan về giá. Nếu giá được điều chỉnh hằng năm sẽ là cơ sở để các doanh nghiệp thúc đẩy hơn nữa việc tham gia đầu tư phát triển NOXH, đặc biệt là NOCN”- Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ý kiến.

Tiến Dũng/VOV.VN

Theo VOV.VN

Ảnh: Các chủ đầu tư dự án NOXH tại tỉnh Bắc Ninh hiện mới bán được 350/1.700 căn nhà ở công nhân

Xem bài viết gốc tại đây:

https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/bac-ninh-e-hon-1300-can-nha-o-cong-nhan-post1056461.vov

Hải Dương: Công ty Hoàng Hải Nam bị xử phạt 256 triệu đồng vì xả thải vượt quy chuẩn

02/11/2023

Công ty TNHH Hoàng Hải Nam trong cụm công nghiệp Cao An, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng (Hải Dương) xả nước thải không qua xử lý ra môi trường, có thông số vượt quy chuẩn cả nghìn lần.

Theo nguồn tin, ngày 31/10, ông Lưu Văn Bản – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hải Dương đã ký quyết định xử phạt Công ty TNHH Hoàng Hải Nam trong cụm công nghiệp Cao An, thị trấn Lai Cách (Cẩm Giàng) 256 triệu đồng do vi phạm về xả thải không qua xử lý ra môi trường.

Ngoài bị xử phạt hành chính, công ty này còn buộc phải thực hiện các biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường theo quy định và báo cáo kết quả đã khắc phục xong hậu quả vi phạm trong thời hạn 3 tháng.

Quyết định xử phạt đối với Công ty Hoàng Hải Nam vì đã xả nước thải vượt quy chuẩn cả nghìn lần và bị xử phạt 256 triệu đồng.

Quyết định xử phạt đối với Công ty Hoàng Hải Nam vì đã xả nước thải vượt quy chuẩn cả nghìn lần và bị xử phạt 256 triệu đồng.

Trước đó, ngày 20/9/2023, đoàn kiểm tra của Công an huyện Cẩm Giàng đã phát hiện công ty này xả nước thải không qua xử lý ra ngoài môi trường. Cơ quan chức năng đã lấy 2 mẫu nước tại 2 điểm xả thải ra môi trường của công ty. Cụ thể, tại điểm xả thải 1, lưu lượng nước thải sinh hoạt thải ra môi trường trung bình hơn 1,5 m3/ngày đêm có 4 thông số vượt quy chuẩn môi trường cho phép từ hơn 2,5 đến 2.200 lần. Tại điểm xả thải 2, lưu lượng nước sinh hoạt thải ra môi trường trung bình hơn 4,6 m3/ngày đêm có 3 thông số vượt quy chuẩn cho phép từ hơn 1,4 đến 920 lần.

Công ty TNHH Hoàng Hải Nam đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào tháng 1/2006, thay đổi lần thứ 5 vào tháng 6/2018. Bà Nguyễn Thị Thiệp, sinh năm 1973, thường trú tại thôn Nghĩa, thị trấn Lai Cách (Cẩm Giàng) là giám đốc, người đại diện.

Ngành nghề hoạt động của công ty là mua bán sản phẩm nhôm kính, vật liệu xây dựng, gia công, lắp đặt sản phẩm cơ khí, cho thuê kho bãi và lưu giữ hàng hóa…

Thiết nghĩ để không tái diễn tình trạng vi phạm pháp luật lĩnh vực môi trường, bên cạnh các giải pháp ngành chức năng đưa ra nêu trên, việc tăng cường phối hợp tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật để nâng cao nhận thức, ý thức, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường là điều cần thiết. Bởi việc có ý thức, trách nhiệm với cộng đồng sẽ góp phần xây dựng tính chủ động trong xây dựng phương án, chiến lược để bảo đảm quy chuẩn nước, rác thải an toàn trước khi xả thải ra môi trường của doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Với chức năng vai trò và nhiệm vụ của một cơ quan báo chí hoạt động trong lĩnh vực kinh tế môi trường, chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin kịp thời tới bạn đọc cũng như cơ quan chức năng nếu công ty có vi phạm tái diễn.

Huy Tưởng – Tạp chí KTMT

Theo Kinh tế Môi trường

Xem bài viết gốc tại đây:

https://kinhtemoitruong.vn/hai-duong-cong-ty-hoang-hai-nam-bi-xu-phat-256-trieu-dong-vi-xa-thai-vuot-quy-chuan-hang-nghin-lan-82121.html

Lý do chủ đầu tư dự án Charm Resort Hồ Tràm bị phạt

02/11/2023

Xây dựng dự án Charm Resort Hồ Tràm nhưng không có giấy phép môi trường, Công ty CP Thiên Bình Minh (thành viên Charm Group) bị xử phạt 320 triệu đồng và đình chỉ hoạt động các nguồn phát sinh chất thải 4,5 tháng.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành quyết định số 2753/QĐ-UBND về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Thiên Bình Minh (ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) – chủ đầu tư dự án Charm Resort Hồ Tràm.

Theo quyết định xử phạt, Công ty CP Thiên Bình Minh không có giấy phép môi trường đối với dự án. Cơ sở này thuộc đối tượng phải có giấy phép môi trường theo quy định thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND cấp tỉnh, nhưng chưa có giấy phép đã triển khai xây dựng.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Thiên Bình Minh số tiền 320 triệu đồng. Đồng thời, đình chỉ hoạt động các nguồn phát sinh chất thải mà không có giấy phép môi trường của dự án 4,5 tháng.

Dự án Charm Resort Hồ Tràm có tên pháp lý là Khu du lịch Thiên Bình Minh do Công ty CP Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư, được thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm. Hình thức sử dụng đất là đất chuyên dùng sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 24/10/2003.

Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 4840/QĐ-UB ngày 27/5/2003, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 1108/QĐ-UBND ngày 10/5/2010.

Dù được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2003, nhưng dự án Charm Resort Hồ Tràm đến nay vẫn chưa thực hiện xong.

Đầu tháng 10 vừa qua, một công ty thành viên khác của Charm Group là Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt bị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng xử phạt 230 triệu đồng vì thực hiện hành vi vi phạm hành chính, gồm: Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp, tổ chức thi công xây dựng hạng mục tường chắn đất (phía biển), kích thước khoảng 3 m x 250 m không có giấy phép xây dựng.

Phúc Đạt là chủ đầu tư dự án Charm Resort Long Hải có diện tích hơn 4,5 ha, với mật độ xây dựng 35%. Tổng thể dự án được chia thành 3 phân khu, gồm: Khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu shophouse và khu biệt thự biển. Tổng vốn đầu tư dự án 500 tỷ đồng.

Duy Quang – Báo Tiền Phong

Theo Tiền Phong

Ảnh: Một góc dự án Charm Resort Hồ Tràm đang được xây dựng.

Xem bài viết gốc tại đây:

https://tienphong.vn/ly-do-chu-dau-tu-du-an-charm-resort-ho-tram-bi-phat-post1583327.tpo